商品房和住宅房的區(qū)別有哪些 商品房和住宅房是兩個(gè)不同的概念，雖然它們都是指房屋，但是它們的性質(zhì)、用途、產(chǎn)權(quán)等方面都有所不同。下面就來(lái)詳細(xì)介紹一下商品房和住宅房...                        商品房和住宅房是兩個(gè)不同的概念，雖然它們都是指房屋，但是它們的性質(zhì)、用途、產(chǎn)權(quán)等方面都有所不同。九陽(yáng)下面就來(lái)詳細(xì)介紹一下商品房和住宅房的區(qū)別。商品房和住宅房的區(qū)別有哪些：一、商品房和住宅房的區(qū)別---定義不同商品房是指由開(kāi)發(fā)商自籌資金、自行設(shè)計(jì)、自行施工、自行銷(xiāo)售的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，購(gòu)買(mǎi)者只能獲得使用權(quán)。九陽(yáng)而住宅房是指供人居住的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)者所有，可以自由買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押等。二、商品房和住宅房的區(qū)別---用途不同商品房的用途比較廣泛，可以用于商業(yè)、辦公、居住等多種用途。而住宅房則是專(zhuān)門(mén)用于居住的房屋，不允許用于商業(yè)、辦公等其他用途。三、商品房和住宅房的區(qū)別---產(chǎn)權(quán)不同商品房的產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，購(gòu)買(mǎi)者只能獲得使用權(quán)，不能享有產(chǎn)權(quán)。而住宅房的產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)者所有，可以自由買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押等。四、商品房和住宅房的區(qū)別---價(jià)格不同商品房的價(jià)格比較高，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商需要自籌資金、自行設(shè)計(jì)、自行施工、自行銷(xiāo)售，需要承擔(dān)較高的成本。而住宅房的價(jià)格相對(duì)較低，因?yàn)樗鼈兪怯烧蛘咂渌麢C(jī)構(gòu)出資建設(shè)的，成本相對(duì)較低。五、商品房和住宅房的區(qū)別---質(zhì)量不同商品房的質(zhì)量相對(duì)較高，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商需要保證房屋的質(zhì)量，以便銷(xiāo)售。而住宅房的質(zhì)量則相對(duì)較低，因?yàn)檎蛘咂渌麢C(jī)構(gòu)出資建設(shè)的房屋，往往會(huì)在質(zhì)量上做出一定的妥協(xié)。六、商品房和住宅房的區(qū)別---裝修不同商品房的裝修一般比較豪華，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商需要吸引購(gòu)買(mǎi)者。而住宅房的裝修則相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)檎蛘咂渌麢C(jī)構(gòu)出資建設(shè)的房屋，往往會(huì)在裝修上做出一定的節(jié)約。七、商品房和住宅房的區(qū)別---購(gòu)買(mǎi)方式不同購(gòu)買(mǎi)商品房需要簽訂購(gòu)房合同，繳納定金、首付款等費(fèi)用，按照合同約定的時(shí)間交付房屋。而購(gòu)買(mǎi)住宅房則需要通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、搖號(hào)等方式進(jìn)行，購(gòu)買(mǎi)者需要繳納一定的保證金，中標(biāo)后再按照合同約定的時(shí)間交付房屋。文章總結(jié)：好了，關(guān)于商品房和住宅房的區(qū)別的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了。綜上所述，商品房和住宅房在性質(zhì)、用途、產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、質(zhì)量、裝修、購(gòu)買(mǎi)方式等方面都有所不同。購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋。

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